La humedad es el problema doméstico que más caro sale por ignorarlo. Empieza como una mancha pequeña y termina en pintura levantada, muebles arruinados, instalaciones dañadas y problemas respiratorios en casa.
Lo importante es que hay tres tipos distintos y cada uno se arregla de forma diferente. Tratar una con el remedio de otra es tirar el dinero, y es lo que hace casi todo el mundo.
Los tres tipos
Condensación
La más común, con diferencia. El aire caliente y cargado de vapor toca una superficie fría y el vapor se convierte en agua.
Cómo reconocerla:
- Aparece en invierno y desaparece en verano.
- En las esquinas de las paredes, detrás de los muebles, en el techo de los baños y alrededor de las ventanas.
- Agua en los cristales por la mañana.
- Moho negro en puntos, no manchas extendidas.
- Empeora en habitaciones cerradas y con poca ventilación.
Buena noticia: es la más fácil y barata de resolver, porque no es un fallo del edificio sino un desequilibrio entre vapor y ventilación.
Filtración
Agua que entra desde fuera o desde una tubería.
Cómo reconocerla:
- Aparece o empeora cuando llueve, o siempre en el mismo punto sin relación con la estación.
- Mancha con forma y bordes definidos, a menudo amarillenta.
- En techos, junto a ventanas, en paredes que dan al exterior o cerca de bajantes y baños.
- Si es una tubería, el punto está húmedo al tacto y no cambia con la ventilación.
Esta no se arregla ventilando. Hay que localizar y reparar la entrada de agua.
Humedad por capilaridad
El agua del terreno sube por los muros.
Cómo reconocerla:
- Solo en la parte baja de las paredes, hasta cierta altura, con una línea bastante horizontal.
- En plantas bajas y sótanos.
- Pintura levantada y un polvo blanco —sales— en la superficie.
- Está ahí todo el año.
Es la más costosa y normalmente requiere una intervención profesional.
Cómo saber cuál tienes
Una prueba casera que funciona bien:
Pega un trozo de papel de aluminio sobre la mancha, sellando bien los cuatro bordes con cinta. Espera dos o tres días y mira:
- Si hay gotas por la cara exterior (la que da a la habitación), es condensación: el agua viene del aire.
- Si hay gotas por la cara pegada a la pared, el agua viene de dentro del muro: filtración o capilaridad.
Y observa el momento: si aparece con la lluvia es filtración; si aparece en invierno y con la casa cerrada, condensación; si está siempre y solo abajo, capilaridad.
Cómo resolver la condensación
Que es la que puedes arreglar tú.
Ventila diez minutos al día, incluso en invierno. Abrir de par en par un rato corto renueva el aire sin enfriar las paredes. Tener las ventanas entreabiertas todo el día enfría más y ventila peor.
Ventila después de cocinar y de ducharte, que es cuando se genera casi todo el vapor. Usa el extractor si lo hay, y ten en cuenta que hervir agua y ducharse producen muchísimo vapor.
Tiende la ropa fuera. Si tiene que ser dentro, con la ventana abierta. Una carga de ropa tendida en una habitación cerrada libera una cantidad enorme de agua al aire.
Separa los muebles de las paredes frías. Unos centímetros bastan para que el aire circule. Los armarios pegados a un muro exterior son el punto donde más aparece el moho.
Mantén una temperatura estable. Los picos de frío y calor favorecen la condensación más que una temperatura moderada y constante.
No tapes las rejillas de ventilación. Están para eso.
Y si aun así persiste, un deshumidificador resuelve el caso. Vacíalo con regularidad.
Qué hacer con las otras dos
Filtración: localiza el origen antes de reparar nada. Revisa canalones, bajantes, sellado de ventanas, tejado, terraza y juntas del baño del piso de arriba. Pintar encima sin arreglar el origen solo esconde el problema unos meses.
Capilaridad: requiere una barrera contra la humedad y suele necesitar profesionales. Desconfía de soluciones milagro; lo que sí puedes hacer mientras tanto es ventilar y no tapar la pared con muebles ni con materiales que impidan que respire.
El moho
Donde hay humedad, aparece.
Para quitarlo de superficies duras: agua con lejía diluida o un producto antimoho, con guantes, mascarilla y la ventana abierta. Deja actuar unos minutos, frota y seca bien. La guía de cómo quitar el moho del baño entra en el detalle.
No lo pintes encima. Vuelve, y peor.
Si es una superficie porosa muy afectada —yeso, madera aglomerada, tela—, normalmente hay que sustituirla.
Y no lo ignores por salud: el moho agrava el asma y las alergias, especialmente en niños y personas mayores.
Señales de que hay que llamar a alguien
- La mancha crece pese a ventilar.
- Vuelve siempre en el mismo punto después de repararla.
- Hay pintura levantada o yeso que se deshace.
- Olor a humedad persistente sin origen visible.
- Moho en más de un metro cuadrado.
- Cerca de instalaciones eléctricas, que ya es un riesgo.
Lo esencial
- Hay tres tipos y cada uno se arregla distinto. Identifícalo primero.
- Condensación: en invierno, en esquinas, agua en los cristales. Es la más común y la más fácil.
- Filtración: con la lluvia, mancha de bordes definidos.
- Capilaridad: solo en la parte baja, todo el año, con polvo blanco.
- La prueba del papel de aluminio distingue una de otra en tres días.
- Contra la condensación: ventilar diez minutos al día, tender fuera y separar muebles de las paredes.
- Nunca pintes encima de una humedad sin resolver el origen.
- El moho afecta a la salud, no es solo estético.
Diez minutos de ventilación al día resuelven la mayoría de los casos, y son gratis.